白河| 密山| 龙口| 钟山| 洛川| 山丹| 西山| 安平| 大龙山镇| 禄丰| 元谋| 蒲江| 惠来| 山阳| 万宁| 六盘水| 石龙| 华亭| 壤塘| 依兰| 肥东| 晋江| 安塞| 上虞| 富川| 永宁| 米脂| 丰台| 清丰| 中宁| 哈巴河| 霞浦| 巴东| 海口| 大悟| 临颍| 三水| 当阳| 富阳| 福清| 龙井| 沛县| 田东| 猇亭| 阿拉善左旗| 南乐| 平度| 拉孜| 阜阳| 茌平| 芜湖市| 望江| 巩留| 思南| 丹棱| 通化县| 密山| 渭源| 保德| 东丰| 龙胜| 西峡| 新津| 盈江| 安远| 赤城| 资溪| 遂昌| 上杭| 平乡| 库车| 宝应| 泉州| 洱源| 宜宾县| 白云矿| 普洱| 定襄| 梧州| 和硕| 安化| 绵阳| 英吉沙| 隆尧| 南涧| 长沙| 鄂州| 洱源| 朝阳市| 毕节| 榆中| 鹰潭| 莎车| 清丰| 蕉岭| 阿拉善左旗| 阿克陶| 五台| 淳安| 安吉| 隆林| 泸州| 准格尔旗| 陇西| 中卫| 密山| 宜良| 苍梧| 茶陵| 察哈尔右翼中旗| 萨嘎| 唐山| 成人创新教育
北京
北京搜狐焦点网 > 北京新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

调控外溢地产江湖生变:中西部11家房企跻身百强

2017/05/05 07:50 来源: 每日经济新闻 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看
标签:再点 游戏娱乐专题1 宝山镇

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

楼市调控的力度仍在加大,一方面,越来越多的二三线城市加入调控的队伍;另一方面,政策显效,诸如深圳、北京曾经“高热”的一线城市正在退烧。

楼市调控的力度仍在加大,一方面,越来越多的二三线城市加入调控的队伍;另一方面,政策显效,诸如深圳、北京曾经“高热”的一线城市正在退烧。

近日,在某机构研究中心发布的《2017年1~4月中国房地产企业销售TOP100》排行榜中,《每日经济新闻》记者梳理发现,来自中西部的房企占据了11个席位,其中荣盛发展、金科集团分别以217.2亿元、205.4亿元销售额成为11家中西部房企销售突破200亿元的龙头房企。

同样是上述研究机构,在其对外披露的2016年房企销售TOP100中,来自中西部的房企只占据了9个席位,新跻身榜单的两家房企是中迪禾邦及康桥地产。

西南财经大学教授刘璐表示,一方面2016年以来楼市处于上行通道,房价上升助推了重点布局热点城市的房企销售额的增长,另一方面,楼市调控让重点城市的需求外溢到了中西部城市。

受益于都市圈及调控效应

锐理数据董事会主席罗红卫在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这些中西部房企的先天优势就在于他们的土地储备主要集中在市场潜力爆发的市场,而这些市场正好覆盖了京津冀、重庆、成都、合肥、武汉等热点区域和城市。

罗红卫说,“去年底到今年初,限购全面开花前市场火热,使得百强房企中很多在前四个月就完成了大半年的业绩目标。”

戴德梁行董事魏晓龙表示,由于这11家房企全国化的布局没有完成,知名度没有那么高,但在区域内都是非常有影响力的龙头企业。从区域角度说,荣盛在河北、金科在重庆、蓝光在成都,都是领头羊。这些第二梯队的房企是“地方诸侯”。

记者注意到,本次领跑中西部房企排名的“河北王”荣盛发展,此前就因雄安新区的设立而成为关注焦点。梳理其项目分布情况就会发现,荣盛发展仅在河北地区的项目就达32个,剩余的52个项目则分布在17个城市中。

荣盛发展一位要求匿名的内部人士在接受记者采访时说到,“公司业绩的大幅提升,与京津冀楼市的火热有着直接关系,荣盛发展作为本土企业,环渤海、京津冀、京沪高铁沿线也一直是公司的战略方向。”

渝派房企的领头羊金科,在其2016年25个新增地块中,有8个位于总部重庆,其他分散在合肥、成都、郑州、南宁、济南等城市,本土市场重庆的销售金额以147亿元遥遥领先于其他城市。

中西部房企逐步壮大发展的过程其实有着其特殊的市场契机,魏晓龙认为,目前京津冀、长三角、珠三角等发达城市的房企完成对“小鱼”的兼并后,才会触及中西部地区,而中西部地区的房企在成长初期没有遇到这些大鱼,所以能利用市场空档完成自身体系建设。

何以突围“面粉贵过面包”

“现在想做一个‘小而美’的房企几乎是不可能的。”魏晓龙说,“如今可供房企选择的余地不多,随着行业集中度的越来越高,用行业里的一句话总结就是,要么做大做强,要么等着被收购。现在这11家房企已经是区域龙头,想被收购没那么容易,但那些没有挤进榜单的房企,其实很多已经被巨头收购了。”

“出于企业对规模的需求和发展,该拿地还是得拿地。”金科地产中西部区域公司董事长罗利成在接受《每日经济新闻》记者采访时如是说。

当前,中西部房企在布局“全国化”时,目标城市多为楼市调控的重点城市,地价高企、房价受限。这是一个难以回避的大挑战。罗红卫坦言,中西部房企走出去的时候,仍会面临水土不服的困惑,。

从荣盛发展来看,2016年其通过股权收购、招拍挂等多种方式先后获得土地80余宗,截至报告期末,其土地储备建筑面积2570万平方米。

记者从金科股份了解到,去年该房企土地总投资达208亿元,获取34宗土地,土地储备1846万平方米,通过收购、合作的项目有10个。

4月底,河南本土实力房企之一的正商地产今年前4个月其总销售金额91.1亿元,跻身房企销售百强榜第49位。记者注意到,2016年正商地产销售额261.2亿元,销售面积270.7万平方米,且在郑州市场排名榜首,已远超同样属于河南房企的建业地产。

旅游地产项目受热捧 你了解旅游地产吗?

1. 您对旅游地产感兴趣吗?

2. 您看好旅游地产的前景吗?

3. 您喜欢以下四种旅游地产中的哪种类型?

4. 如果选择购置旅游地产,您喜欢以下哪个地方?

5. 您购置旅游地产的首要目的是什么?

6. 您有过几次购置旅游地产的经验

7. 您购置旅游地产时更关注哪种配套?

8. 购置旅游地产您会选择哪种户型产品?


免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:秦凤平  JN108
【延伸阅读】
房企投资新热土:中西部三四线城市
地产投资持续迁移中西部 楼市分化调整是主基调
中西部城镇化应有别于东部城市化
楼市量缩价滞扩散至中西部城市 资金压力增大
中西部地区将培育一批新城市群
中西部新兴城市贵阳襄阳衡阳前三 东北多失意
金科股份逆市扩张中西部版图 产业嫁接地产升温
二线城市再掀房地产调控风潮

打折楼盘 更多>>

金隅地质嘉园
金隅地质嘉园

优惠 : 涿州市政府旁96平2居均价12500

位置 : 涿州

平均价格 : 12500元/㎡

最新楼盘

金隅地质嘉园

金隅地质嘉园

平均价格 12500元/㎡

涿州

查看详情
汇福悦榕湾

汇福悦榕湾

平均价格 待定

燕郊

查看详情
天地新城启承

天地新城启承

平均价格 23000元/㎡

涿州

查看详情
房贷计算 楼盘对比
齐山路 赵辉 德胜里社区 杰仁宝力嘎查 全兴路中
下河头东 府谷县 福祥寺街 莱州湾 沙厂彝族乡
时尚佳人网 时尚佳人网 游戏娱乐专题3 时尚佳人网 希财新金融-金融产品门户
嘉博国际娱乐网 扎金花这么玩 飞九棋牌 皇家永利国际娱乐会所 皇冠比分赔率网唯
猴子爬树老虎机 菲律宾凤凰城娱乐 赌博堕天录 和也篇 亿利国际现金赌场 澳门赌场是免费吗
御金场轮盘娱乐唯 赌真钱在线注册平台 龙虎娱乐手机登录 好莱坞娱乐网络赌场 澳门赌场拉客
不夜城娱乐网 网上赌博技巧庄闲 远棋牌 bet007体育在线 天天乐娱乐真人游戏
技术支持:蜘蛛池 www.kelongchi.com